Yüksek faiz oranlarına rağmen konut sektörü canlı kalmaya devam ediyor. Türkiye genelinde mayıs ayında 130 binden fazla konut satışı gerçekleşirken, bu sayı geçen yılki rakama göre %17,6 ve bir önceki aya göre %10'luk bir artış sergiledi. Yerel para birimindeki yatırım araçlarından kazanç elde eden bireysel yatırımcıların, bu kazançları konut sektörüne aktardığı gözlemleniyor.
KREDİ İLE SATIŞLARDA ÖNEMLİ ARTIŞ
Mayıs ayında ipotekli (kredili) konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş kaydedildi. Toplamda 19 bin 412 kredi destekli işlem gerçekleşirken, bu satışlar bir önceki ayda %11,1 ve geçen yıla göre %96'lık bir artış gösterdi. Uzmanlar, bu artışın arkasında Merkez Bankası'nın faiz indirimine yönelik sinyalleri ile konut fiyatlarındaki reel gerilemenin etkili olduğunu belirtiyor.
KONUT KREDİSİ HACMİ 585 MİLYAR TL'YE ULAŞTI
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) verilerine göre, konut kredilerinin toplam hacmi 585,7 milyar TL civarına yükseldi. Bir önceki hafta ile karşılaştırıldığında 2,5 milyar TL'lik bir artış görüldü. Yüksek faiz oranlarına rağmen, kredi hacmindeki bu yükseliş, konut talebinin hâlâ aktif olduğunu ortaya koyuyor.
İSTANBUL'DA FİYAT ARTIŞI %28,1'DE KALDI
İstanbul'da konut fiyatları son bir yıl içinde %28,1 oranında artış göstererek enflasyonun gerisinde kaldı. İstanbul genelinde metrekare fiyatı Haziran 2025 itibarıyla 51 bin 229 TL'ye ulaştı. Ancak ilçe bazındaki farklılıklar dikkat çekici.
ANADOLU YAKASI ÖNE ÇIKIYOR! EN YÜKSEK KAZANÇ SAĞLAYAN 5 İLÇE
Haziran 2025 itibarıyla konut fiyatlarındaki artışta öne çıkan ilçeler şunlardır:
Kadıköy: %45,8
Pendik: %41,9
Maltepe: %41,6
Sultanbeyli: %41,5
Tuzla: %38,8
Bu veriler, Anadolu Yakası'nda en yüksek değer artışlarının yaşandığını gösteriyor.
DÜŞÜK KAZANÇ SAĞLAYAN İLÇELER
Beyoğlu: %16,5
Esenler: %16,7
Fatih: %20,9
Sarıyer: %20,9
Şişli: %21,
Gaziosmanpaşa: %22,5
İSTANBUL'UN EN PAHALI VE EN UCUZ İLÇELERİ
Haziran 2025 itibarıyla İstanbul'da metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler şöyle sıralanmaktadır:
Kadıköy: 136.111 TL
Sarıyer: 126.615 TL
Beşiktaş: 113.246 TL
Bakırköy: 99.005 TL
En uygun fiyatlı ilçeler ise şu şekilde listeleniyor:
Esenyurt: 27.400 TL
Sultangazi: 35.488 TL
Arnavutköy: 35.513 TL
Güngören: 37.375 TL
Yatırımcıların ilgisi, değer artışının yüksek olduğu Anadolu Yakası'na kayarken, fiyatların daha düşük olduğu ilçelerde uzun vadeli kazanç fırsatları da gündeme geliyor.
