Türkiye genelinde konut kiraları, vatandaşların mali durumunu büyük ölçüde etkilemeye devam ediyor. Haziran 2025 verileri, kira yükündeki artışı net bir biçimde gözler önüne sererken, en ucuz ve en pahalı iller konusunu yeniden gündeme taşıdı. Yılın ortasında açıklanan güncel istatistiklere göre, ortalama kira bedelinin 10 bin TL'nin altında seyrettiği tek bir şehir bulunurken, bazı kentlerde kiralar neredeyse 30 bin TL seviyesine yaklaştı.
KONUT VE KİRA HANEHALKI GİDERLERİNDE İLK SIRADA
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2024 yılına dair Hanehalkı Bütçe Araştırması sonuçlarına göre, hanelerin yaptığı harcamalarda en yüksek payı yüzde 26 ile konut ve kira almaktadır. Ulaştırma harcamaları yüzde 21,6 oranıyla ikinci sırada yer alırken, gıda harcamaları ise yüzde 18,1 ile üçüncü sıraya oturdu. Bu istatistikler, barınma maliyetlerinin ne denli etkili olduğunu gözler önüne seriyor.
EN UCUZ KİRA SEVİYESİNE SAHİP 15 ŞEHİR BELİRLENDİ
İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin Haziran 2025 verilerine göre, kira bedellerinin en düşük olduğu 15 şehir şu şekilde sıralandı:
Kilis: 9.500 TL
Aksaray: 11.000 TL
Bayburt: 11.250 TL
Muş: 11.500 TL
Burdur / Yozgat: 12.000 TL
Düzce / Karabük: 12.500 TL
Mardin: 12.750 TL
Isparta / Kırıkkale / Karaman / Siirt / Kars: 13.000 TL
Kastamonu: 13.250 TL
Bu şehirlerin farklı coğrafi bölgelerden oluşması, kira yükü altında zorlanan bireyler için alternatif yaşam imkanları sunduğunu göstermektedir.
KİRA-ASGARİ ÜCRETLER DE GÖZLERİ ÜZERİNDE
Listede ilk sırada bulunan Kilis'teki kira bedeli, 22.104 TL olan asgari ücretin yüzde 43'ünü oluşturmaktadır. Listenin sonlarında yer alan Kastamonu'dan ise bu oran yüzde 60'ın üzerine çıkmaktadır. Bu durum, Türkiye’nin "en ekonomik" şehirlerinde dahi kira maliyetlerinin önemli bir yük teşkil ettiğini ortaya koyuyor.
KİRALARIN EN YÜKSEK OLDUĞU ŞEHİRLER DEĞİŞMEDİ
Bunun yanı sıra, kiraların en yüksek olduğu şehirlerde tablo pek değişmemiş durumda. Haziran 2025 itibarıyla ortalama kira bedelleri aşağıdaki gibidir:
İstanbul / Muğla: 30.000 TL
Ankara / İzmir: 25.000 TL
Kocaeli: 21.500 TL
Bu illerdeki kira bedelleri, asgari ücretin büyük bir kısmını kapsarken, kiracılar için barınma önemli bir maliyet unsuru haline gelmiştir.
